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房产赠与合同没有办理过户登记,赠与人反悔怎么办?

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楼主
隐形维权者? 发表于 2019-2-13 16:57:44 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
我父亲在我外公那里买了一套房子,是在2002年买的,因为当时房产过户要收取税,而且很高,因此没有办理过户,2008年的时候,我外公身体不太好,我爸想办理过户,然后我外公说没必要去浪费这个钱,去办一个赠与公证更划算,然后就去办理了赠与公证,然后就把之前的买卖合同销毁了,结果2018年拆迁,那个房子获得拆迁款100多万,那个钱被我舅舅拿走了,我舅舅他们说这个房子没有过户,赠与合同无效,请问这种情况怎么办?
沙发
发表于 2019-2-13 21:30:56 | 只看该作者
房产过户现在也要纳税,还好你这个赠与进行了公证,否则,这种不属于公益性质的不动产赠与合同,未办理过户登记是允许撤销的,法律依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与限制
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的登记等手续
赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
第一百八十八条 受赠人的交付请求权
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

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